Aidat gecikme tazminatı hesaplama
Aylık aidatı, ilk ödenmeyen ayı ve ödenmeyen ay sayısını girin; Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aylık yüzde beş gecikme tazminatıyla toplam borcu görün.
- Gecikme tazminatı
- Aylık %5
- Hesap
- Gecikilen gün / 30
- Dava öncesi
- Arabuluculuk zorunlu
Güncellik ve kapsam
- Hesabı kontrol eden
- Av. Mete Çelik
İstanbul Barosu, Sicil No: 76236 - Son hukukî/veri incelemesi
- Sürüm
- 2026.10
Hesaba dahil olmayan başlıca durumlar
- Kısmi ödemelerin mahsubu
- Yönetim planında farklı vade günleri
- İcra takibi masrafları ve vekâlet ücreti
- Kiracının aidattan sorumluluğu (KMK m.22)
- Avans dışındaki özel giderler (çatı tamiri vb.)
Resmî kaynaklar
Sık sorulan sorular
Aidat gecikme faizi ne kadar?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre gider ve avans payını ödemeyen kat maliki, geciktiği günler için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öder (KMK m.20). Bu oran yıllık yaklaşık yüzde altmışa karşılık gelir.
Aidat borcu için icra takibi yapılabilir mi?
Evet. Yönetici veya kat maliklerinden her biri, ödenmeyen aidat ve gecikme tazminatı için ilamsız icra takibi yapabilir ya da dava açabilir. Kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Kiracı aidatı ödemezse kim sorumlu?
Kat malikinin bağımsız bölümü kiraya verilmişse kiracı da ortak giderlerden kat maliki ile birlikte müteselsilen sorumludur; ancak kiracının sorumluluğu ödeyeceği kira bedeliyle sınırlıdır (KMK m.22).
Aidat borcu zamanaşımına uğrar mı?
Aidat alacakları için Türk Borçlar Kanunu'ndaki beş yıllık zamanaşımı süresinin uygulanacağı kabul edilmektedir. Her ayın aidatı için süre o ayın vadesinden itibaren ayrı ayrı işler.
Yönetim planında daha yüksek gecikme oranı yazılabilir mi?
Kanunda aylık yüzde beş olarak belirlenen gecikme tazminatı, kat maliklerini korumaya yönelik olduğundan yönetim planıyla daha ağır bir oran öngörülmesi tartışmalıdır. Uygulamada kanundaki oran esas alınır.
Site veya apartmanda aidat uyuşmazlığı mı var?
Aidat takibi, kat malikleri kurulu kararları ve yönetim uyuşmazlıkları için ön görüşme talebinizi iletebilirsiniz.