Hesaplama Aracı

Tahliye taahhüdü süresi hesaplama

Taahhütnamede yazan tahliye tarihini girin; kiraya verenin icra takibi veya dava açması gereken son günü ve sürenin dolup dolmadığını görün.

Süre: Tahliye tarihinden itibaren 1 ay
Şekil: Yazılı taahhüt
Dayanak: TBK m.352/1

Güncellik ve kapsam

Hesabı kontrol eden: Av. Mete Çelik
İstanbul Barosu, Sicil No: 76236
Son hukukî/veri incelemesi: 1 Kasım 2026
Sürüm: 2026.11

Hesaba dahil olmayan başlıca durumlar

Taahhüdün kiralananın tesliminden sonra verilip verilmediği
İrade sakatlığı ve baskı iddiaları
Tarihsiz veya boş taahhütname
Arabuluculuk şartı
Tahliye sonrası alacaklar

Resmî kaynaklar

Tahliye taahhüdüne dayanarak ne zaman işlem yapılır?

Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra kiraya verene yazılı olarak belli bir tarihte boşaltacağını taahhüt etmişse ve o tarihte boşaltmamışsa kiraya veren, bu tarihten başlayarak bir ay içinde icra dairesine başvurarak veya dava açarak kira sözleşmesini sona erdirebilir (TBK m.352/1). Bir aylık süre hak düşürücüdür; kaçırılırsa taahhüde dayanılamaz. Taahhüt kira sözleşmesiyle aynı anda, teslimden önce alınmışsa geçersizdir.

Örnek hesap

Kiracı 30 Haziran 2026'da boşaltacağını taahhüt etmiş ve boşaltmamışsa kiraya veren en geç 30 Temmuz 2026 günü icra takibi başlatmalı veya dava açmalıdır.

Hesaplama adımları

Taahhütnamede yazılı tahliye tarihini girin.
Araç bu tarihten başlayarak bir ay sayar.
Son gün tatile rastlarsa süreyi izleyen ilk iş gününe taşır.
İcra takibi veya dava için son günü gösterir.

Dikkat edilecek noktalar

Bir aylık süre hak düşürücüdür; kaçırılırsa aynı taahhüde dayanılarak işlem yapılamaz.
Taahhüt, kiralanan teslim edildikten sonra yazılı olarak verilmiş olmalıdır. Sözleşmeyle birlikte teslimden önce alınan taahhüt geçersizdir.
İcra yoluyla tahliyede kiracı taahhüdün imzasına itiraz edebilir; bu nedenle taahhüdün tarihli ve kiracının el yazısıyla imzalı olması önemlidir.

İlgili sayfalar

Süreç için gayrimenkul hukuku sayfamızı, diğer araçlar için hesaplama araçları sayfasını inceleyebilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Tahliye taahhüdü ne zaman geçerlidir?

Taahhüdün yazılı olması, kiralananın tesliminden sonra verilmesi ve belli bir tahliye tarihi içermesi gerekir. Sözleşmeyle birlikte teslimden önce imzalatılan taahhüt geçersizdir.

Tahliye taahhüdünde süre kaçırılırsa ne olur?

Bir aylık süre geçtikten sonra o taahhüde dayanılarak tahliye istenemez. Kiraya veren ancak başka bir tahliye sebebine dayanabilir.

Tahliye taahhüdü için arabuluculuk gerekir mi?

Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi arabuluculuk şartına tabi değildir. Dava yolu seçilirse önce arabulucuya başvurmak gerekir; bu nedenle uygulamada çoğunlukla icra takibi tercih edilir.

Taahhüt tarihinden önce takip yapılabilir mi?

Hayır. Takip veya dava, taahhüt edilen tahliye tarihi geldikten sonra ve bir ay içinde yapılmalıdır.

Kiracınız taahhüde rağmen çıkmıyor mu?

Tahliye takibi ve davaları için ön görüşme talebinizi iletebilirsiniz.