Hesaplama Aracı

Kira artışı hesaplama

Mevcut kira bedelinizi ve TÜFE oranını girerek yasal kira artış üst sınırını ve yeni kira bedelini görün.

Kira artışı nasıl hesaplanır?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında, yenilenen dönemde uygulanacak kira artışı, bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez (Türk Borçlar Kanunu m.344).

Sözleşmede daha yüksek bir oran kararlaştırılsa bile uygulanacak oran TÜFE üst sınırıyla sınırlıdır.
Kullanılacak TÜFE oranı, yenileme ayından bir önceki aya ait TÜİK verisidir.
Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde, beş yılın sonunda kira bedeli hâkim tarafından TÜFE, emsal kira ve hakkaniyete göre yeniden belirlenebilir (kira tespit davası).

Önemli not: Bu araç bilgilendirme amaçlı bir tahmin sunar; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Konuta ilişkin geçici %25 artış sınırı 1 Temmuz 2024 tarihinde sona ermiştir. Somut durumunuz için ön görüşme talep edebilirsiniz.

Kira uyuşmazlığınızı birlikte değerlendirelim

Kira artışı, kira tespiti ve tahliye konularında ön görüşme talebinizi iletebilirsiniz.